Metodologia de Trabalho
A experiência da GA Gestão Arquitetura, junto as empresas de grande porte vem se
destacando através de seus projetos e serviços de qualidade. Buscando sempre a fórmula
para produzir uma melhor relação entre custo/beneficio para o empreendimento de seus
clientes.
Estudos preliminares
Estudos de Viabilidade Tecnica, Legal e Financeira: Levantamento Cadastral, Conceituação, Memorial Descritivo e Estimativa de Custos, Fotomontagem e Modelagem 3D , Levantamento Topografico (planialtimetrico).
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Vistorias / Estudos / Desenvolvimento de Projetos
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Desenvolvimento de proposta de intervenção e reforma, aprovações, cotações, memoriais, planilhas e outros
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Reuniões com o cliente para definição de local, quantitativos e diretrizes
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Levantamentos físicos cadastrais do imóvel, análise da documentação do imóvel
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Definição junto ao cliente da necessidade de levantamento planialtimétrico e sondagens do terreno, prospecção estrutural na fase de layout para viabilização do estudo, utilizando consultores/empresas especializadas, apresentação de RRT
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Consulta a prefeitura, concessionárias e demais órgãos públicos quando necessário para a viabilidade da proposta
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Elaboração de relatório com informações gerais, estudos de lay outs, planilhas de serviços principais, estimativa de custos
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Ajustes e alterações do lay out visando sua aprovação, junto ao cliente
Projetos Executivos
Projetos executivos completos
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Projetos executivos de arquitetura;
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Projetos executivos complementares: de elétrica/dados/voz/segurança; instalações hidrosanitárias e combate a incêndio; estruturais (concreto e metálica); ar condicionado; paisagismo
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Animações em 3D
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Projetos legais para aprovações - Permits
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Projetos de Comunicação Visual Interna / Externa
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Compatibilização de todos os projetos
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Memorial Descritivo Especifico de cada modalidade completo
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Elaboração de planilha de itens e quantitativos
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Equalizações das propostas orçamentárias – Editais de Concorrência
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Elaboração da Solicitação de compras e contratações
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Aprovações dos projetos junto ao cliente, órgãos públicos, concessionárias, até a obtenção de todos os documentos legais
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Suporte durante a execução da obra, corrigir, orientar e dirimir dúvidas quanto aos projetos e demais definições
Caderno Técnico de Especificações
Desenvolvimento de projetos específicos que servirão de exemplos descritivos para nortear a elaboração de projetos e obras de reforma, construções novas e mudanças.
PROJETOS: Arquitetura; Elétrica; Hidráulica; Ar Condicionado; Segurança; Dados e voz; Sistema de Incêndio;
Indicação de programa de necessidades com características funcionais a atividade que irá abrigar;
Compartimentação; dimensionamento mínimos; população fixa e variável (por compartimento); fluxos (de pessoas, veículos, materiais);
Mobiliário básico; instalações e equipamentos básicos;
Padrões de construção e acabamento; regionalização dos materiais empregados;
Sempre considerando as normas técnicas das áreas especificas ( ABNT/ NR´s/ Administradoras).
Gerenciamento
de Obras
Gerenciamento, fiscalização e acompanhamento da obra até o funcionamento da unidade
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Reunião de inicio de obra com construtora e cliente
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Elaboração, acompanhamento e controle de cronogramas físicos-financeiros
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Elaboração de programação e cronograma de todas as ações necessárias até a conclusão dos serviços
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Vistorias para fiscalização da obra, verificando o adequado emprego de materiais especificados, técnicas construtivas adequadas, escopo de serviço, do andamento das atividades e cumprimento do cronograma
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Coordenação para entrosamento de áreas externas (concessionárias, fornecedores, e demais envolvidos)
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Coordenação para entrosamento de áreas internas (engenharia, tecnologia, segurança, marketing, etc)
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Elaborar e verificar planilhas de medições de acordo com os procedimentos estabelecidos pelo Cliente
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Coordenação de logística e agendamento de entregas de terceiros / suprimentos
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Acompanhamento do processo até a obtenção de todos os documentos legais (habite-se, AVCB, etc)
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Relatórios periódicos de acompanhamento do processo
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Relatório de conclusão, projetos as built e certificação das instalações de alarme, lógica e telefonia (fornecidos pela construtora)